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厦门购买二手房时该如何选择小区?

房产新闻 2019-05-10 17:5768未知太谷新闻网

  在选购二手房时,应该如何挑选小区呢?二手房选房要着重留意哪些方面呢?其实在选择二手房小区时,应综合房屋开发商品牌、地理及配套、物业、居住群体和小区口碑等五方面考虑。

  很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。相对而言,品牌的开发商开发的楼盘比较多,经验也丰富,产品品质上有保障,而且对于二手房的质量来说也更有保障。

  另外,品牌的开发商开发的大盘加配套也会相对而言好一点,交通、商业都会比较齐全。因此择一个口碑好的开发商很重要。

  一般来说,房屋的地段好坏是决定小区价值的重要因素之一。购买二手房大多数是用于居住的,因此在选择二手房时,应该更多考虑商圈成熟、交通便利、环境质量良好的二手房。

  还有应该根据实际情况选择小区公共配套设施。小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所,配套设施越成熟,生活越便利。

  买房一阵子,物业一辈子。物业的好坏,要在入住后才能体会到,比如物业服务的质量,社区安全、卫生环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门修护的及时性、服务态度、技术等等,物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低。

  而且,在进行二手房交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此,在买房时,不可忽视物业的重要性。

  业主整体素质影响着你的生活品质。大体上来说,愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,“人以类聚”的情况下生活观、价值观更趋同一些。

  尽管和邻居的交集不一定很多,但是在价值观趋同的条件下,以后生活中受到的干扰可能会少很多。比如不会再半夜大吵大闹,也没有熊孩子刮花车辆之类的事情发生。

  当提及“谁谁谁住在哪个社区”时,很多人脑子里都会一闪而过一个标签,或好或差,这就是一个小区对外的口碑,是一个小区呈现给外界的长久的隐形价值。这个标签的形成,都是有以上的各个因素组成的,尤其是业主群体特征,往往会更明显,让人深刻。

  因此各位购房才在买房之前可以先打听一下意向小区的口碑。并且可以提前实地考察去感受下小区。

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