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晋城房地产发展现状

房产新闻 2019-07-11 22:35108未知太谷新闻网

  导语:近年来,晋城市房地产产业抓住经济持续发展、城市化进程加快推进、人民

  近年来,晋城市房地产产业抓住经济持续发展、城市化进程加快推进、人民生活稳步提高和区位优势日益凸现的机遇,获得了长足发展。以下对晋城房地产发展现状分析。

  晋城市,古称建兴、泽州、泽州府,是山西省辖地级市,位于山西省东南部,晋豫两省接壤处,全境居于晋城盆地,总面积9490平方公里,自古为兵家必争之地,素有“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户”的美誉。晋城市是山西省中高档铸件、电力、畜牧业基地。二广、晋侯(阳翼)、陵沁、环城高速与207国道交织成网,太焦、嘉南及侯月铁路贯穿全境,拥有国家森林城市、国家园林城市等多项荣誉。

  2017年,全市119家房地产开发企业,有144个房地产开发项目,完成房地产开发投资70.9亿元,比上年下降11.8%。从房地产开发投资增速走势看,上半年房地产开发投资增速波动较大,总体呈现回落趋势。从1-2月份的23.2%回落到1-6月份的3.5%,7月份增速下探到-13.6%之后保持相对平稳但一直处于负增长状态。

  2017年第二季度,晋城市招拍挂出让成交地块共2宗,总面积1.76万平方米,环比减少82.31%,成交总额0.27亿元,环比减少87.39%。其中1宗为居住兼容商业用地,总面积0.65万平方米,环比减少93.47%,同比减少91.92%,成交金额0.15亿元,环比减少92.99%,同比减少92.11%,平均楼面地价770元/平方米,与同年第一季度持平,同比增加13.24%;1宗为商务金融用地,楼面地价385元/平方米。

  2017年新入库房地产开发项目20个,较上年减少8个,较前年减少26个,房屋新开工面积近年来持续下降。2017年,全市房屋施工面积954.9万平方米,同比增长6.2%,其中住宅施工面积677.3万平方米,同比增长6.4%。全市房屋新开工面积158.9万平方米,同比下降12.1%,其中住宅新开工面积123.3万平方米,同比下降1.6%。

  2016年,全市房地产开发企业房屋施工面积899.0万平方米,同比增长2.8%,增速比2015年回落25.4个百分点。其中,住宅施工面积636.3万平方米,同比增长1.1%,占房屋施工面积的比重为70.8%。房地产开发企业房屋新开工面积180.7万平方米,同比下降49.4%,增速比2015年回落137.6个百分点。其中,住宅新开工面积125.3万平方米,同比下降50.4%,占房屋施工面积的比重为69.3%。

  2016年,全市房地产开发企业商品房销售面积130.6万平方米,同比下降14.3%,增速比2015年回落116.5个百分点。其中,住宅销售面积126.8万平方米,同比下降14.7%,占商品房销售面积的比重为97.1%。商品房销售额60.3亿元,同比下降3.3%,增速比2015年回落86.2个百分点。其中,住宅销售额58.2亿元,同比下降4.8%,占商品房销售额的比重为96.5%。

  按照“因城施策、分类指导”的原则,进一步强化政策落实。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足首套刚需,支持改善需求,继续加大棚户区改造力度,不断完善住房保障和供应体系,多渠道解决群众住房问题,促进房地产市场平稳健康发展。

  综上所述,在国内房地产大环境的影响下,晋城房地产市场处于平稳发展的状态,期间有小幅度的上涨和下跌,但整体来看是处于上涨势头的,预测在2018年,晋城房地产市场在经过一段时间的调整后,会进入一个稳定发展的阶段。以上对晋城房地产发展现状分析。

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