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【华盛街14号楼】 这房子有物业费吗

房产新闻 2019-08-13 23:54144未知太谷新闻网

  买方需要缴纳契税,卖方需要看房证满2年了没有 如果没满2年 需要缴纳个人所得税 增值税 如果满2年 就只有个人所得税 如果满五年且是唯一住房 那卖方就不需要缴纳任何费用了

  房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

  我在山西阳泉有套房子出售,满五年,93平方米,过户交什么税,税率多少?

  爷爷将他名下的一套商品房赠与了我,现在要办理过户手续,问问我们阳泉房屋赠与过户费用怎么计算呢?

  房屋赠与要交多少过户费,按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠与要交多少过户费(一)首先是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有:契税,为房管局的评估价的3%;印花税,为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费,每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。(三)政策性的费用:1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。二、房屋赠与过户的程序1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  我是阳泉的,看好一套二手房,可房主是二套住房,而且还没满五年,满五年后该交些什么税,国家现行执行.

  普通住宅未满5年,营业税:按全额的5.6%缴纳,个税:按全额的1%或差额的20%缴纳。(个税中的差额税很多地区没有实行)(未满5年就不存在唯一不唯一了)普通住宅满五年,营业税:免交;家庭唯一,个税:免交;家庭不唯一,个税:按全额的1%或差额的20%缴纳。卖方售房需要缴纳的税及费用:营业税、个税、中介费、交易服务费买方购房需要缴纳的税及费用:契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费(贷款客户)、土地证工本费(一般都由买家承担,交易前问清楚)1、住宅:90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税;90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税;144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税;二套房都按全额的3%缴纳契税;2、非住宅:都按全额的3%缴纳契税

  买二手房房子106平五十万,不是房主唯一住房他刚办的房产证,过户费多少

  阜阳泉水湾花园合同签定的价格会不会降低,贷款的税率是多少,我市的税费例如契税 印花税有没有降低或减免

  您好,自11月1号以后购房,印花税免除,契税降至1%,目前中行、建行贷款利率打7折。具体请咨询相关银行部门。

  省内异地贷款年以上的房产税率多少?还要不要交增值税?夫妻双方都有住房公积金怎样还款?办理时需要提供哪些材料证明?1、本人在阳泉交住房公积金,在太原刚商业贷款买了房,能在太原这里办理商转公贷【太原】

  1.非中心信息系统内的住房公积金缴存人,所购买或装修的住房在本市区域内可向我中心申请贷款;须出具住房公积金缴存证明;2.所购房屋在本地的,担保方式同本地贷款申请一样;3.缴存余额不影响贷款额度

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