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大同麟泰房产人去楼空 多名客户被骗员工欠薪

房产新闻 2019-03-15 22:35166未知太谷新闻网

  近日,开业不到1年的大同麟泰房地产经纪咨询有限公司(以下简称麟泰房产)一夜之间近30家门店全部关闭,位于文昌街西口诚益大厦8层的公司总部也人去楼空。与此同时,从2014年6月份起到该公司办理业务的客户纷纷报案,称他们的购房款被“卷”走,而该公司近270名员工也被拖欠了1个多月工资。目前,本市警方已对此事立案侦查。

  10日上午,媒体赶到麟泰房产总部看到,公司大门上挂着链锁,里面杂乱地堆放着一些办公用品,整个楼层空无一人。据大厦物业人员讲,出事后该公司已被警方封锁,不少客户聚集在一起,希望能讨个说法,要回自己的购房款。

  市民小何是经历此次事件的客户之一。2014年6月14日,小何通过麟泰房产看对了惠民西城13号楼一处二手房,打算买下后和女友结婚。经过麟泰房产工作人员推介,他相信对方能帮他办理二手房贷款业务,在当天支付了1万元订金后,与麟泰房产信贷部门签了合同。16日,小何在麟泰房产总部签字,将首付6万元交付给公司,在60个工作日内,由该公司负责为其办好银行按揭和贷款后交房,但期间小何从未去过银行,也没做过二手房评估等,甚至在签署的三方合同中都没有出现麟泰房产业务经办人的签字。

  小何说,过了合同约定的期限,他不断催促麟泰房产信贷部经理,但每次对方都以各种理由拖延,直到事发前1天的9月3日,对方还信誓旦旦地承诺能办下贷款。现在小何最担心自己7万元就这样血本无归。而像小何这样交了首付的受骗者最多,受骗金额少则几万,多则几十万。

  另外,麟泰房产在办理房屋更名和过户业务时,要向客户按房款的30%收取保证金。6月28日,市民刘女士通过麟泰房产拟购花园里小区一套60平方米的二手房。在业务员的带领下与房东见了面并看了房和手续,感觉挺满意,准备接下来谈购房事宜。麟泰房产让刘女士先交6万元保证金,之后由他们负责办理过户,预计8月底9月初可以办完,但确切日期无法保证。听工作人员的说法似乎也合乎情理,刘女士答应并付了保证金。等到9月9日刘女士再去麟泰房产询问进展情况时,对方已是人去楼空。

  截至11日,小何和刘女士告诉媒体,在受骗客户成立的群里,不完全统计约有近70户,还不包括至今被蒙在鼓里的客户。

  出事前的麟泰房产发展迅猛,一家家黄底蓝字的麟泰房产分公司如雨后春笋般出现在大街小巷,迅速完成门店扩张。据记者了解,从2013年10月开业至2014年8月,麟泰房产在大同市发展了近30家分公司,一改本地绝大部分房屋中介一间租赁房、一张办公桌的经营模式,以企业规模大、实力雄厚、人员专业的形象呈现在市民面前,业务涵盖信息登记,代办过户、贷款、房屋租售等。然而到了9月5日,曾经“欣欣向荣”的麟泰房产却突然全部关闭,众多客户拿不回购房款,就连公司员工都声称是受害者,被公司拖欠1个多月的工资。

  据在麟泰房产做到一家门店经理的张先生回忆,9月4日中午,公司还没有出现异变,大家都忙着为中秋前的职工大会做准备,但当天下午,麟泰房产大同负责人突然失去联系,之后主要部门负责人相继失去行踪,随后陆续有客户到公司索要购房款,发现情况不对的公司员工陆续离开,各分公司相继关门。

  张先生告诉媒体,大同麟泰最高负责人姓郭,其下由几个主要业务部门负责掌控,之下有区域经理,然后就是各家分公司门店。这些门店的主要任务就是搜集房源信息和联系看房,业务员除基本工资,主要靠赚取中介费提成,每跑成一单,可提25%-30%,大致六七百元,而客户需要办理按揭或过户时,则由业务员领去公司总部,由各业务部门负责接洽。在办理业务的过程中他其实有所怀疑,实际上购房款项最终都汇到了以公司名义开的个人账户,公司的财务部长就因对此质疑被开除。

  通过采访,大致理出了麟泰房产的经营扩张模式。首先在形式上大力包装,制造出规模大、实力强的假象。其次在交易时虚假承诺,宣称能通过“关系”帮助客户办理贷款。据张先生透露,公司对外宣称无论何种房产、有没有房产证,都能通过麟泰房产交易,一些明知办不了按揭的房子,公司领导也教唆业务员说能办,而实际上银行和房管部门关于房贷和房产交易有着相当严格的规定和程序,一些想购房客户涉及到的业务通过正常程序并不能办理,麟泰房产正是利用这点诱骗那些急于办手续的客户。再就是利用客户对二手房交易相关法律法规和流程不了解,要求客户直接把钱打入其个人账户,等合同到期后则采取拖延的手段,最终以收钱不办事再退钱的模式,赔客户一些违约金了事。

  而该公司最后的疯狂是在7月份以后。据麟泰房产业务员小王透露,公司接连加大提成比例,进入8月份最高提成可达50%,办理房屋更名、过户和贷款业务,额外还有加成。据了解,就在9月4日公司关门当天,还有2笔客户的款项被侵吞。

  据上网查询了解到,9月3日以来,各地媒体陆续曝光房屋中介公司跑路,尽管各地中介的名字并不相同,但后台老板都是同一人——吴秉麟。据新华网报道,9月8日凌晨,涉嫌系列合同诈骗案头号嫌犯吴秉麟及刘某、张某等10名主要嫌犯,在北京被包头市公安人员抓获。从8月底起,宁夏、辽宁、陕西、内蒙古、河北、云南、甘肃等地,以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司相继倒闭,各地公安部门接到大量客户报案。据初步调查和不完全统计,仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃4省区报案客户就超过1200户,涉及金额逾2亿元,每位客户少则被卷走几千元,多则上百万元。

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