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晋中房价走势预测想买房的可以再等等

房产新闻 2019-03-15 22:4377未知太谷新闻网

  晋中山西省下辖的一个地级市,位于山西省中部,东依太行,西临汾河,北与省会太原市毗邻,南与长治市临汾市相交。是一座文化底蕴深厚,古老而活跃的现代化城市。全市2017年底常住人口为336.56万人,比上年增加了1.69万人,增长率为0.50%。全年居民人均可支配收入21128元,增长6.8%。

  晋中是山西省的铁路、公路枢纽之一。市政府驻榆次区。晋中是晋商故里,纵横商界600年。曾经创造过举世瞩目的经济奇迹。西方学者把山西商人同犹太商人相媲美。17世纪初到19世纪中叶,晋中商人的商号店铺遍设全国通都大邑,并远涉日本、西亚和俄蒙,一时间“晋商”与“徽商”并驾齐驱。1824年,在这里诞生了中国历史上第一家金融机构“日升昌”票号,以此为代表的山西票号“汇通天下”、“执全国金融之牛耳”。

  坐高铁,11分钟,6元钱。预计随着太原市的扩张,晋中慢慢会变成大太原的一部分了。毕竟晋中距离太原只有20公里。太原的城市规划也是向南发展,高铁站就设在城南,而晋中的房价和省会必然有差距,这中间会形成势能带动晋中房价上涨。

  根据晋中政府2017年统计公报,全年全市建筑业增加值82.9亿元,增长4.2%。资质以上建筑企业总产值241.2亿元,增长7.8%,共签订合同额551.5亿元,增长20.5%。房屋建筑施工面积634.2万平方米,增长2.0%,竣工面积144.1万平方米,下降8.9%。资质以上建筑企业共216家,其中,一级企业7家。全年全市在建固定资产投资项目1685个。其中,亿元以上项目443个,计划总投资2630.6亿元,完成投资398.7亿元。全年全市房地产开发投资116.0亿元,下降35.2%。其中,住宅投资75.5亿元,下降33.6%。

  可见过去一年,晋中房地产市场的火爆,上图,商品房销售面积增加6.2%;库存同比减少54.9%,一半还多,看来大家都在抢房子;销售额也是大幅增加。但是,房屋新开工面积同比减少41%,变相说明地产商对未来市场的顾虑,不敢再轻易盖房,怕卖不出去。

  过去五年,晋中房价平稳,但是最近一年,二手房和新楼盘都可以说是暴涨。远远超过了其房屋本身的价值。暴涨之后,必有回调。所以你说,想要买房置业的朋友,可以再等等。目前全国地产市场都很“紧绷”,泡沫积聚,恐怕难以为继。

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