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太原市新房、二手房价格环比均下降

房产新闻 2020-01-23 19:1876未知太谷新闻网

  1月16日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,太原新房房价环比下降0.8%,二手房销售价格环比下降0.3%,新房二手房同步呈现下降态势。

  从数据可以看出,去年楼市的关键词,毫无疑问是趋稳下行:新房市场冷意显现,二手房市场同样平淡,市场观望情绪浓厚,交易周期拉长。“从2018年‘限购’政策实施后,我市楼市就进入了横盘期,楼市的整体成交率在下降,市场呈现缓步下行态势。‘限购’后存量上涨,流动放缓,商品房去化周期有所拉长。从目前来看,住房调控政策仍然是因城施策,棚改货币化安置接近尾声,房价上涨的支撑力已经明显不足。从销售情况看,太原商品房销售面积继续在负增长区间,尤其是住宅的销售量,下降幅度很大。

  从2017年到2018年上半年,我市商品房需求和购买力已得到充分释放,很多刚需家庭都已购房,新的需求尚未形成。在房地产市场疲态显现的时候,购房者会越来越谨慎,不会盲目入市,出手更加理性,理性取代狂热才是一个健康的市场所需要的。”省房协的相关人士称,类似2017年一样的楼市热潮已经褪去,从全国来看,二线城市调控周期的头部、波峰、调整期各不相同,但走势基本雷同。

  采访中,业内人士称,从政策层面看,当前房地产宏观政策依旧围绕“房住不炒”的总体定位,“因城施策”、“稳房价、稳地价、稳预期”仍是主要基调,房地产调控将依然保持其连续性,这一趋势也将在今年延续。

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