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银川房价涨到头了银川楼市利好用尽银川房价开启下跌模式

艺考 2020-09-30 03:30199未知太谷教育信息网

  一、银川楼市二手房挂牌价从6370元变为6355元,本周下跌15元,由涨转跌。

  二、银川楼市近三周在售二手房数量为19322套,19471套,19602套,持续上涨。

  最近很多人房产中介在鼓吹银川房价,不过彭叔认为银川房价已经算是涨到头了,不具备再继续上涨的可能了。银川如果不是宁夏的省会城市的,光按照银川的人口和GDP来看,银川只是一个四五线城市,连三线都算不上。

  之前银川房价从4000来块涨到现在6000多,也是有很多因素叠加起来才导致的,第一点是周边小县城的人来银川定居买房,毕竟当时银川的房价并不高,所以周边不少小县城的人都到银川买房。二是有大品牌的房企到银川盖新楼,这一下就把银川楼市给区分开来了,从过去那种粗糙的新房变得更加精细化,一些有钱的银川人可以去买这些大房企盖的高端楼盘,从而也把整体均价给抬高了,三是那些房产中介鼓吹银川房价,把银川房价上涨的趋势给放大,给人一种银川房价涨幅很厉害的样子,从而也推动了银川房价的上涨。

  只是到了现在来看,银川楼市的这些利好都已经用尽,本地的刚需购房者已经寥寥无几,而银川的房子却越来越多,银川房子已经不像过去那么好卖了。现在想要在银川炒房,还是要多留个心眼,搞不好就被套了。

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