2017注册资产评估师《建筑工程评估》测试题
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1.下列关于结构构件的强度的说法正确的有 。
A.在一定荷载作用下，强度低的材料比较坚固，不易破坏
B.在一定荷载作用下，强度高的材料不够坚固，容易破坏
C.任何构件都不允许在正常工作情况下破坏
D.钢材的强度高于木材
E.房羼中的楼板梁，当其强度不足时，在楼板荷载作用下就可能断裂
2.住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收的依据有 。
A.单项工程的工程质量验收情况
B.城市规划设计条件的落实情况
C.拆迁安置方案的落实情况
D.城市规划要求配套的国防设施的建设情况
E.物业管理的落实情况
3.评价项目清偿能力的指标包括 。
A.投资回收期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.借款偿还期
E.财务净现值
4.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，民用建筑可靠性鉴定，可分为 鉴定。
A.安全性
B.适修性
C.实用性
D.危险性
E.正常使用性
5.预应力混凝土用钢丝主要用于 的预应力钢筋。
A.大跨度屋架
B.大跨度吊车梁
C.轨枕
D.电杆
E.普通吊车梁
6.按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括 。
A.按年结算
B.按月结算
C.竣工后一次结算
D.分段结算
E.按分项工程结算
7.按照定额的编制程序和用途，建设工程定额可分为 。
A.工序定额
B.施工定额
C.概算定额
D.劳动定额
E.投资估笋指标
8.下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有 。
A.公共服务设施
B.室外噪声与空气污染
C.住宅套型
D.隔声性能
E.无障碍设施
9.在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有 。
A.选用的折现率越大，财务净现值越小
B.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负
C.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正
D.折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零
E.析现率呔干内部收襦率时.财务净现值大于零
10.对已有建筑物或构筑物，通常用 进行地基承载力的检测。
A.标准贯人试验法
B.轻便触探法
C.载荷试验法
D.探坑取样检测法
E.振动挤密法
1.正确答案：CDE
答案解析：结构构件的强度是指材料或构件抵抗破坏的.能力。在一定荷载作用下，强度高的材料比较坚固，不容易破坏;强度低的材料则不够坚固，容易破坏。例如，钢材与木材 相比。钢材的强度高于木材。任何构件都不允许在正常工作情况下破坏，这就要求构件必须有足够的强度。例如，房屋中的楼板梁，当其强度不足时，在楼板荷载作用下就可能断裂。
2.正确答案：ABCE
答案解析：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当按下列要求进行综合验收：①城市规划设计条件的落实情况;②城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;③单项工程的工程质量验收情况;④拆迁安置方案的落实情况;⑤物业管理的落实情况。住宅 小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
3.正确答案：BCD
答案解析：偿债能力分析是通过对“借款还本付息计划表”、“资产负债表”的计算，考察项目计算期内各年的偿债能力，并计算利息备付率、偿债备付率和资产负债率等指标而实现的。
4.正确答案：AE
答案解析：民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常实用性鉴定。
5.正确答案：ABCD
答案解析：预应力混凝土用钢丝具有强度高、柔性好、无接头等优点。施工简便，不需冷拉、焊接接头等加工，而且质量稳定、安全可靠。主要用于大跨度屋架及薄腹梁、大跨度吊车梁、桥梁、电杆、轨枕等的预应力钢筋。
6.正确答案：BD
答案解析：《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括：按月结算与支付、分段结算与支忖。
7.正确答案：ABCE
答案解析：建设工程定额可从不同的角度进行分类。按定额的编制程序和用途划分，可分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。
8.正确答案：ACDE
答案解析：住宅建筑功能评价指标体系中二级控制指标包括：室外噪声与空气污染、公共服务设施、住宅套型、隔声性能、无障碍设施等。
9.正确答案：ABD
答案解析：选用的折现率越大，净现值就越小;折现率越小，净现值就越大。随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小，由正变负。当折现率等于内部收益率时，财务净现值为零;折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零。
10.正确答案：ABD
答案解析：地基承载力的检测方法有：①探坑取样检测法;②标准贯入试验法与轻便触探法。